在創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行公司登記的時(shí)候，必不可少的就是公司注冊登記的地址。由于商事改革的政策出臺(tái)，不少的地區(qū)都可以使用住宅作為公司的注冊地址，那么使用居民住宅注冊公司可能會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？

        使用住宅進(jìn)行公司注冊的條件一定是要滿足企業(yè)將居民住宅作為公司住所或者經(jīng)營場所需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。不得侵犯其他居民的居住和生活環(huán)境，改變居住用途需要履行相關(guān)的備案和批準(zhǔn)手續(xù)。也就是需要業(yè)主簽字同意，并且需要提交住所所在地的街道辦事處、居(村)民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明。滿足這些條件之后才可以使用住宅作為公司的注冊地址。
        如果沒有這些步驟，則可能就是擅自更改住宅性質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。由此我們可知將住宅改變成經(jīng)營性用房需要經(jīng)過有利害關(guān)系的全部業(yè)主的同意，即未同意且有利害關(guān)系的業(yè)主有一票否決權(quán)，可以申請法院恢復(fù)原狀、賠償損失等。因此將住宅作為企業(yè)住所（經(jīng)營性場所）需要防范該法律風(fēng)險(xiǎn)。

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