企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中需要簽訂的合同非常多，比如簽訂財(cái)產(chǎn)租賃、車輛和設(shè)備租賃、廣告協(xié)議、復(fù)印機(jī)和電話系統(tǒng)租賃、網(wǎng)站開發(fā)和維護(hù)協(xié)議、銀行文件和許多其他合同。其中一些合同很簡(jiǎn)單，很容易理解，而另一些則很難。通常情況下，即使是非常細(xì)心的人，也往往只是大致瀏覽一遍合同然后在不知道有什么規(guī)定的情況時(shí)就簽了字。
合同評(píng)審清單的目的
這篇文章的目的是幫助你審查合同，這樣你在簽署合同之前就知道你要簽署什么。定期檢查現(xiàn)有合同(如保險(xiǎn)單、租賃合同和銀行文件)也很有必要，以確定它們是否仍然滿足您的需求。本合同評(píng)審清單提供了一份一般條款清單供您參考。
在最基本的形式中，合同僅僅是兩個(gè)或以上的人之間關(guān)于做或不做某件事的協(xié)議。這聽起來(lái)很簡(jiǎn)單，但當(dāng)這些義務(wù)被隱藏在一份冗長(zhǎng)的文件中時(shí)，要確切地理解各方同意做什么或不做什么就不那么容易了。
那么，在審查合同時(shí)，你應(yīng)該尋找什么呢?以下是一些建議:
01、談判每一個(gè)條款
當(dāng)對(duì)方提交合同時(shí)，請(qǐng)記住這是一個(gè)起點(diǎn)。幾乎每一份協(xié)議的條款你都可以協(xié)商。你想達(dá)成交易，另一個(gè)人也是。關(guān)注自己想要什么。最壞的結(jié)果也就是他們對(duì)你的要求說(shuō)“不”。
02、識(shí)別交易方
正確識(shí)別交易方身份。使用企業(yè)的完整名稱，以避免混淆，識(shí)別企業(yè)管理人員。如果配偶被要求參與執(zhí)行該合同，要審查個(gè)人的婚姻狀況。
03、完成所有空格
在預(yù)印表格上填寫所有空格，因?yàn)槭Ｏ碌目瞻卓梢杂善渌颂顚?。確保所有更改或刪除是大寫的。
04、仔細(xì)檢查業(yè)務(wù)條款
再次核對(duì)合同的業(yè)務(wù)條款(價(jià)格、金額、持續(xù)時(shí)間、面積等)，確定是否準(zhǔn)確反映了雙方的協(xié)議。
05、自動(dòng)續(xù)約
查找自動(dòng)續(xù)約條款。停止續(xù)約是否必須通知對(duì)方。若沒(méi)有及時(shí)通知，是否有懲罰性條款?續(xù)約的條件是否與原協(xié)議相同?是否有漲價(jià)?考慮增加以更有利的條件續(xù)約的條款。
06、分配風(fēng)險(xiǎn)
確定如何分配風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)通常由處于最有利位置的一方承擔(dān)，以防止損失。然而，可能有不同的分配理由。檢查保險(xiǎn)需求，是否能夠在預(yù)算之內(nèi)購(gòu)買所需的保險(xiǎn)?
07、免責(zé)和賠償條款
檢查保持免責(zé)和賠償條款。同意某人免責(zé)，即同意免除其承擔(dān)交易中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款協(xié)議你方賠償對(duì)方時(shí)，你是在同意保護(hù)他免受交易中可能產(chǎn)生的責(zé)任或損失。如果你必須賠償對(duì)方，盡量減少賠償。為你自己爭(zhēng)取同樣的賠償。例如，如果你作為買方，同意賠償賣方在出售后的行為所造成的損失，那么他應(yīng)該賠償你在出售前的行為所造成的損失。
08、合并文檔
當(dāng)另一個(gè)文檔被引用合并時(shí)，必須閱讀合并后的文檔。以免包含你不知道的內(nèi)容。
09、違約行為
確定哪些行為構(gòu)成違約，以及你是否能夠在不構(gòu)成違約的情況下簽訂并履行合同。還要考慮對(duì)方的哪些行為應(yīng)當(dāng)納入到違約中。
10、補(bǔ)救措施規(guī)定
審查救濟(jì)條款。確定如果你違約會(huì)發(fā)生的最壞的情況?？紤]限制責(zé)任的方法。在對(duì)方違約的情況下，也要確定你需要什么類型的補(bǔ)救措施。
11、終止原因
審查終止原因。如果繼續(xù)履行合同對(duì)你方?jīng)]有好處，考慮增加關(guān)于終止合同的方式的條款。
12、日期
審查日期。對(duì)重要的事情和任何你或?qū)Ψ叫枰龅氖虑?，都要?guī)定有明確的日期和截止時(shí)間。
13、保證和聲明
審查并理解你和對(duì)方的保證和聲明。如果你不能完全確定該陳述是真實(shí)的，或者對(duì)方比你更方便了解被陳述的事實(shí)，不要給出任何陳述。如果你不得不做出保證，盡量限制保證的范圍。例如，合同中可能會(huì)寫明你保證享有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。你可以限制這個(gè)保證，說(shuō)只在擁有財(cái)產(chǎn)的期間保證財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。請(qǐng)記住，對(duì)方也在試圖這么做，所以要注意免責(zé)聲明或限制。
14、權(quán)利和責(zé)任
了解你在合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和責(zé)任。仔細(xì)閱讀整個(gè)合同，因?yàn)闄?quán)利和責(zé)任通常分散在整個(gè)合同的各個(gè)條款中。
15、解決爭(zhēng)端
決定如何處理爭(zhēng)端。仲裁或調(diào)解會(huì)為你節(jié)省很多時(shí)間和金錢。然而，有些情況你可能需要到法院訴訟來(lái)解決爭(zhēng)端。在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，盡量給自己多一些選擇。
訂立合同
上述是在訂立合同時(shí)要考慮的部分一般條款清單。交易類型以及雙方的相對(duì)談判地位將決定協(xié)議的實(shí)際條款。如果你在簽合同之前花時(shí)間仔細(xì)檢查和協(xié)商合同條款，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這點(diǎn)時(shí)間花得很值。
以上是合同審查事項(xiàng)表，簽合同前要注意的15件事的內(nèi)容，更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)http://www.inside-splitfish.com/。作為一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，企順寶（400-6225-520）提供公司注冊(cè)、財(cái)稅記賬、商標(biāo)知產(chǎn)、人事社保、專業(yè)法律等早期創(chuàng)業(yè)公司需要的服務(wù)。搜索“企順寶”，前往企順寶官網(wǎng)，即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
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