如今租房不僅只是外來工作人員的選擇了，很多的大學(xué)生甚至高中生，為了去學(xué)校方便都會(huì)選擇在外租房居住。但是首次租房的時(shí)候一定對于租賃的知識(shí)不太了解，那么，房屋租賃合同要注意什么呢？如何鑒定租賃合同更保險(xiǎn)呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

房屋租賃合同要注意什么——各項(xiàng)費(fèi)用要明確

租房的時(shí)候時(shí)候一定呀哦簽訂租房合同的，就算你對于租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容不了解，但是你要注意水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用的支出，是由誰支付以及各項(xiàng)的數(shù)字，都要在合同里寫明，這樣可以避免以后出現(xiàn)麻煩。還要注意查看之前的水電以及物業(yè)費(fèi)等有沒有結(jié)清。

房屋租賃合同要注意什么——出租人不限于所有人

房屋租賃合同中的出租人一般為房屋的所有人，但是也不限于所有人。凡是對標(biāo)的物都享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)把使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)給他人使用，成為出租人。合同法有規(guī)定承租人經(jīng)過出租人的同意，便可以把租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

房屋租賃合同要注意什么——房屋的修繕義務(wù)和費(fèi)用

關(guān)于在租賃期對于房屋的修繕衣服和費(fèi)用，該由誰來承擔(dān)這個(gè)問題，如果實(shí)在使用的過程中，房屋或是其他的設(shè)備才出現(xiàn)問題故障的，那么費(fèi)用該誰來承擔(dān)，都是需要在合同中明確出來的。否則一旦出了問題就很容易發(fā)生糾紛。

房屋租賃合同要注意什么——確認(rèn)房產(chǎn)證上的人是否和簽合同同一人

在簽合同前要先查看出租人的房產(chǎn)證明以及有效的身份證明，看是否都一致。還要房東出事房屋權(quán)屬的證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證等。

房屋租賃合同要注意什么——租金的支付方式和期限

這是雙方都需要重點(diǎn)考慮的問題，是三個(gè)月付一次還是半年付一次等，雙方都要明確寫明在合同內(nèi)容中，這樣可以避免很多矛盾的發(fā)生。

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