根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。但在一定條件下，一方當(dāng)事人可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利和義務(wù)：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn);對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。因不可抗力單方行使解除權(quán)的一方需要承擔(dān)舉證責(zé)任，說(shuō)明自己行使解除權(quán)的事實(shí)已經(jīng)發(fā)生，而且確實(shí)不能履行。

2、在履行期屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)。

3、因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行。

遲延履行是指對(duì)方?jīng)]有正當(dāng)合理理由，在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù);或者未履行，經(jīng)催告后仍不履行。

4、當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

如果合同中約定履行期限或者其他合同條款利益對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同時(shí)所期待獲得的利益時(shí)，當(dāng)事人可以不經(jīng)催告程序單方解除合同。

單方解除合同的法律責(zé)任：

依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自變更或者解除合同，違反合同法的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)就其違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)《合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

從上述相關(guān)條文可以看出，沒(méi)有正當(dāng)理由單方擅自解除合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，但若符合上述情形的，沒(méi)過(guò)錯(cuò)一方可以單方解除合同并要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任。單方解除合同是否需要賠償還需要結(jié)合具體的案例進(jìn)行分析。

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